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迪拜为何再次成为宜居的置业天堂
来源: | 作者:pmo808bec | 发布时间: 2018-09-28 | 146 次浏览 | 分享到:
迪拜一直致力于可持续发展,房地产业就是它的王牌之一,依据房地产咨询机构Cluttons的查询报告,顶尖富豪们已在迪拜出资了1.4万亿美元的地产,使迪拜成为地产出资热土。

尽管迪拜历经了经济危机,但现在现已重归正轨,一切都蒸蒸日上,它也不像接近的其他阿拉伯国家那样经济上继续严峻依靠石油,而是尽力拓荒出其他可持续发展的财路,房地产业就是它的王牌之一,依据房地产咨询机构Cluttons的查询报告,阿联酋的顶尖富豪们现已在迪拜出资了1.4万亿美元的地产,使迪拜成为全高尔夫湾最受欢迎的地产出资热土之一。迪拜房产代理机构

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买房变得更简单

为鼓励外国出资,阿联酋全体赋税水平较低,境内无企业和个人所得税、印花税、营业税等税种。尽管自2018年1 月 1日起阿联酋开端征收5%的增值税(VAT),但相对于全球许多国家的高税率,阿联酋的5%增值税仍然适当低,并且房产现在仍是归于免税项目。

迪拜的购房免税在迪拜置业一个特别的优势,而在美国、英国、澳洲等国家购房时需求交纳不同份额的房产税,迪拜无房产税、租借税、增值税等房产相关税务,而其他国家每年需求交纳的土地税、增值税都费用在迪拜也是不需求的。此外,在迪拜具有价值超越100万迪拉姆(186万元人民币)以上房地产的业主可获得产业和居留签证。

自从2014年以来,阿联酋在含首都迪拜在内的城市开放了自由贸易区,并答应外国人购买永久产权房产,这招引了很多外国出资者,使得该区域再度成为置业天堂。在迪拜的自贸区现在有30个,包含Burj Khalifa, Business Bay, Palm Jumeirah, Emirates Hills ,Dubai Marina,Auto Zone, Design District, Healthcare City 和Silicon Oasis等,这些区是奉献迪拜GDP的大户,在收入税,进出口税和企业所得税上享有免税特权。在非自贸区,租借地产法也得到了推行,房子租期可达99年。
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获益于学术城市和常识公园方案,迪拜的教育设施也大大改善。

高端高性价比的寓居体验

迪拜的豪华修建招引了很多住户,并且常住人口越来越来多,城市结构正日趋于稳定老练。2007年,高级修建开发商Xtreme Vision缔造了俯视Dubai Marina和the Palm Jumeirah的大楼Le Reve,该楼的规划方Atkins曾参加过迪拜誉满天下的七星级帆船酒店的缔造,Le Reve的住户据报道含世界网球巨星费德勒和F1世界冠军费尔南多·阿隆索等很多名人。

10年过去了,Xtreme Vision的开发对象现已搬运到了新兴的Business Bay区,尽管名为Business Bay,但该区是一个昌盛的寓居区,接纳了很多迪拜市区人口,这儿建有大段人行道和自行车道,能够无需车马劳顿,堵车之忧而从容步行于树立的商店、酒吧和饭馆间,这些商户在迪拜每年11月到4月间的凉爽时节进入旺季。

这次他们带来的是Volante Tower,一栋相同热销的公寓楼,楼上能够从Dubai Water Canal俯视到大剧院,以及世界最高的修建the Burj Khalifa,大部分买家都是自住户,35层高的修建内很快只剩下了七套公寓和一套顶层公寓未售。
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Volante Tower具有全迪拜公寓楼不曾有过的首家住户专属沙龙,楼内工作区、泳池、健身馆,spa和电影院一应俱全。顶层公寓面积100多平,五卧室,带接待室和天台,价格650万美元,但仍旧比许多大城市的同类型房子廉价(依据世界地产商Knight Frank的2016年查询,同等条件的公寓在伦敦价格高达3500万美元,在摩纳哥更是翻倍)。

接近迪拜城区的Arabian Ranches 和Emirates Hills和迪拜的有钱人区,建有很多高级独栋别墅,住户多为殷实的外国人。Arabian Ranches区有自己的全英授课学校JESS,那里一套面积740多平方米,带阳台可俯视高尔夫球场的五卧室房子能卖上250万美元。假如寻求高性价比,能够挑选靠近Emirates Hills的Meadows区,在那里仍旧能够花80万美元左右的预算买到4卧室的房子。
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为了服务于该区域越来越多的持久住户和家庭,迪拜也在尽力建造它的文明事业,提高城市软实力。不断举办的艺术展和电影节招引了很多交易师,鉴赏家,艺术馆长和买家前往阿联酋,迪拜现已建成了迪拜歌剧院和博物馆,也展出过达芬奇的著名画作,为这座城市走上世界闻名文明城市之路敞开了新篇章。